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长沙市住房和城乡建设委员会关于印发《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知

发布时间:2017-10-27 13:09     作者:    稿件来源:

CSCR-2017-06008

 

 

 

 

 

长住建发〔2017〕172号

 

 

长沙市住房和城乡建设委员会

关于印发《长沙市限购区域内新建商品住房

销售摇号具体操作程序》的通知

 

各相关单位、各房地产开发企业:

根据市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场监管的通知》(长政办函【2017】144号)文件精神,为进一步规范本市限购区域内商品住房销售行为,我制定了《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作序》,请遵照执行。

特此通知。

 

 

长沙市住房和城乡建设委员会

                                               2017年10月24 

 

长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体

操作程序

 

一、明确摇号范围

本市限购区域范围内所有新建商品住房项目,凡累积购房客户大于可供房源的项目,采取公开摇号方式销售商品住房。

二、申请摇号公证

开发企业提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请,并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。

三、发布摇号公告

开发企业在办理商品房预售许可后,应拿出公示后的准售房源进行摇号销售,摇号3日前在销售现场(售楼部)发布摇号公告。

四、进行购房认筹

开发企业采取实名制方式公开接受意向购房人认筹,接受购房认筹时间不得少于3个工作日。开发企业应向购房人宣讲长沙市商品房限购政策。认筹人应对自己提供资料真实性负责,并承担因隐瞒不符合限购政策事项产生的后果。认筹完成后,留存认筹人身份证明复印件,编制《报名摇号名册》(附件1),报送公证机构备案确认(纸质和电子文档)。开发企业在售楼部醒目位置公示《报名摇号名册》,公示时间不少于72小时。

五、进行摇号排序

开发企业按照公证机构审核后的摇号方案、选房程序,进行商品房住房销售公开摇号。采用网络摇号方式销售商品住房的,公证机构、房屋交易管理中心应予以指导;采用现场摇号方式销售商品住房的,各区县(市)政府应派员参与现场秩序维护,公证机构和房屋交易管理中心应派员到现场指导。

摇号排序除生成与房源数量对应的名单外,还须生成房源数额30%的候补名单。

六、按序依次选房

摇号完成后,购房人依照排序名单依次选房,并当场签订认购书。选房结束后,编制《购房名册》(附件2)。该购房名册和对应的认购书报送市房屋交易管理中心。

部分因放弃选房或未通过购房资格审核而空的房源,依照候补名单按序替补。

七、购房名册公示

《购房名册》须在市住建委网站和销售现场(售楼部醒目位置予以公示

、此通知自公布之日起施行。

附件一:商品住房摇号具体操作流程图

附件二:报名摇号名册(样式)

附件三:购房名册(样式)

 

 

 

 

商品住房摇号具体操作流程图

 

 

 


 

 

 

 

附件一

                 报名摇号名册(样式)

序 号

姓    名

身份证号码

认筹金额

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

开发企业(签章): 审核机关(签章):

 

日期:                                日期:                  

 

附件二

                 购房名册(样式)                                                    

序号

姓名

身份证号

预售证号

房号

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

开发企业(签章): 审核机关(签章):

 

日期:                                日期:                  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

长沙市住房和城乡建设委员会办公室        2017年10月24日印发